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悅隆莊·菩提宮殿買房全款好還是貸款好？退休人員能在悅隆莊·菩提宮殿一次全款買房嗎？萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。。。萬寧悅隆莊·菩提宮殿哪種付款方式省錢？悅隆莊·菩提宮殿全款好還是貸款好？悅隆莊·菩提宮殿全款買房子的優點？悅隆莊·菩提宮殿貸款買房的優點？

一、悅隆莊·菩提宮殿買房全款好還是貸款好？

在悅隆莊·菩提宮殿買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，悅隆莊·菩提宮殿哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

悅隆莊·菩提宮殿新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，悅隆莊·菩提宮殿在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。悅隆莊·菩提宮殿開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。悅隆莊·菩提宮殿都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

5、悅隆莊·菩提宮殿周邊配套：周邊醫院有興隆紅十字會醫院，生活配套有項目位置在興隆旅游區興梅大道旁，全鎮擁有58家星級酒店，項目5公里輻射范圍內，商場、超市、餐廳、銀行、郵局、汽車站、醫院等一應俱全，如此完善的生活配套給你帶來了無憂的度假環境。，等公共配套。

二、退休人員能在悅隆莊·菩提宮殿一次全款買房嗎？

現在絕大多數的人都選擇悅隆莊·菩提宮殿貸款買房，盡有小部分的人有能力悅隆莊·菩提宮殿全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優勢和不足之處。

退休人員能在悅隆莊·菩提宮殿一次全款買房嗎？，貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上悅隆莊·菩提宮殿的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

悅隆莊·菩提宮殿全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

悅隆莊·菩提宮殿全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

悅隆莊·菩提宮殿貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

悅隆莊·菩提宮殿貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

悅隆莊·菩提宮殿樓盤優勢：悅隆莊·菩提宮殿擁有干凈的水：現在海南大力建設雙創城市（全國文明城市和國家衛生城市）。現如今生活垃圾和工業垃圾的激增，使得國內的水污染已經到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境是非常幸福享受的事情。

三、想在萬寧買房哪里好？

萬寧交通距海口2個多小時，距三亞約2個小時。，景區有興隆溫泉，神洲半島，大洲島，山林環境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

1、石梅山莊

石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，綠化率70%。

石梅山莊是萬寧眾多樓盤的熱賣之一，石梅山莊的房產概念就是養老房，萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，石梅山莊的房子會越來越紙錢。

2、華亞世茂萬寧花園

華亞世茂萬寧花園位于萬寧高鐵站對面，產權年限普通住宅:70年。

華亞世茂萬寧花園樓盤配套：，周邊醫院有興隆紅十字會醫院，生活配套有項目位置在興隆旅游區興梅大道旁，全鎮擁有58家星級酒店，項目5公里輻射范圍內，商場、超市、餐廳、銀行、郵局、汽車站、醫院等一應俱全，如此完善的生活配套給你帶來了無憂的度假環境。等公共配套。

3、首創芭蕾雨逸景

首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米。

靈動空間設計，廣闊觀景視野；

想在萬寧買房哪里好？由于開發商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470王偉）進行免費索取。

小編結語： 萬寧房子價格的漲跌始終牽動著人民的心。還沒有買房的人盼著房子價格下降，靠買房touzi的人期望房子價格能上漲，這些都是可以理解的悅隆莊·菩提宮殿買房全款好還是貸款好？退休人員能在悅隆莊·菩提宮殿一次全款買房嗎？供大家參考。。。

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