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藍城海上潮鳴如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？海南買房touzi還后悔嗎？如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有在藍城海上潮鳴買一套房子的沖動。藍城海上潮鳴怎么退定金？儋州定金的退款條件？藍城海上潮鳴買房簽認購書時交的訂金能退嗎？藍城海上潮鳴買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、藍城海上潮鳴如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

藍城海上潮鳴位于海南省洋浦經濟開開發(fā)區(qū)新英灣大道與橫八路交匯處，藍城海上潮鳴規(guī)劃面積約271333.33 ㎡，作為國家重點規(guī)劃城市海南，已經邁著步伐逐漸向一線城市逼近。在交通上美蘭機場、博鰲機場、鳳凰機場連接境內境外，儋州的房產概念就是養(yǎng)老房，海南儋州的生紙空間還是比較大的。

藍城海上潮鳴樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、藍城海上潮鳴如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？？海南自古以來就是一個非常復雜和有爭議的地方。海南是一個五彩繽紛的世界，有陽光、海水、海灘、綠色和空氣五種旅游元素。它有一個獨有的熱帶島嶼自然風光，許多人因為藍城海上潮鳴購買房子定居的獨有氣候。

2、單從房屋價格來看，藍城海上潮鳴房屋價格始終保持在相對溫和的水平，波動較小，預計以后房屋價格將保持不變，因此，小邊認為如果你更興奮藍城海上潮鳴，如果現(xiàn)在有優(yōu)惠活動，很劃算。

3、隨著候鳥休閑模式的興起，中國的休閑度假房地產也進入了發(fā)展中期。特別是在海南，更有實力的中國人選擇藍城海上潮鳴休閑度假。無論是touzi者、開發(fā)商還是居民，從生態(tài)環(huán)境、資源優(yōu)勢、文化氛圍、產品質量、區(qū)域配套設施、物業(yè)服務等方面來衡量休閑度假房地產的價紙。

二、海南買房touzi還后悔嗎？

海南買房touzi還后悔嗎？，將來儋州將強化產業(yè)資源要素吸引和配置能力，不斷增強產業(yè)集聚功能，打造旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產業(yè)、熱帶高效農業(yè)，推進“儋州—洋浦—臨高—昌江—東方”臨港產業(yè)帶建設。將以濱海新區(qū)旅游產業(yè)園為導火點，構建西部地區(qū)度假黃金圈，推動旅游國際化、品質化，打造業(yè)態(tài)豐富、品牌集聚、環(huán)境舒適、特色鮮明的海南國際旅游消費新高地，成為海南國際旅游消費增長極。儋州憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南儋州過冬。

1、海南買房touzi還后悔嗎？，在海南儋州買房之前，一定要知道自己能接受的價格是多少，比如花30-40萬，這是一個檔次；50萬到70萬是一個檔次等等。海南儋州，買房的時候首先要定位想買多少錢，位置要明確。

2、海南儋州地產的居住和touzi價紙在于海南自然資源的屈指可數性；其次，海南自由貿易港帶來的突破和開放。因此，按照海南新的自由貿易港定位和目標，除了建設一流的海島休閑度假區(qū)，還要承接自由貿易港帶來的各種產業(yè)需求。

3、中國的自由貿易區(qū)很多，但“自由貿易港”屈指可數。不僅在中國，在國際上，“自由貿易港”都是一個極其特殊的存在。一個又一個的政策方案不斷地在海南落地。海南儋州未來發(fā)展前景如何？一切盡在不言中。

4、儋州生態(tài)養(yǎng)老：儋州屬熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.5℃，很多人認為海南的房屋是屬于旅游度假產品，海南本地的經濟發(fā)展水平落戶，物價高，工資水平低，吸引不了人口，所以儋州的房產沒有價紙，不紙得入手。要知道到海南去購買房子屋其實是為了滿足度假養(yǎng)老需求，買房子原因不受海南的經濟發(fā)展影響，來儋州購買房子的人，大部分都是為了開辟第二居所，是奔著海南島特殊的熱帶海濱資源去的，所以說這一點我們一定要明確。因此，每年有不少老人到這里過冬。

海南買房touzi還后悔嗎？？海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！不充分了解海南氣候與地理的你，若是盲目相信傳說中的“面朝大海，春暖花開”，很有可能會掉入坑里！別看海南在地圖上，只有那么一丁點兒大，就以為全島的氣候都差不多。

海南買房touzi還后悔嗎？？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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