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海南自貿區小戶型優勢不足解析，海南小戶型優勢講解海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

外地人在海南買了房只是一年中住一個二個月，別的時間基本是空鎖的。所以選海南小戶型比較合算海南自貿區小戶型優勢不足解析！

海南西部，有東方、昌江兩地是干旱區，由于處于五指山的背風處，因此全年少雨，冬季非常干爽，但東方因靠海常有大風天氣。中部山區濕潤區：五指山、瓊中、白沙，以五指山山脈為中心，冬季相對較冷潮濕，但白沙在五指山的背風區，潮濕情況并不嚴重。

海南自貿區小戶型優勢不足解析！？如今，海南自貿港建設如火如荼，各項優惠政策不斷投入，各大設施不斷落地，海南省未來的發展只會越來越好。此外，海南是中國醉好的居住養老土壤，也是人們醉關心的居住養老touzi方向。對富人來說，海南省房地產不是改善或更換，而是富人的剛性需求！特別是對北方人和老年人來說，避寒避霧的需求相當強烈！

海南并不大，大體上是夏熱冬暖，哪里都比較適環境很好適宜居住住，現在海南省買房子熱度上升，海南省新房、二手房購買房子熱，但海南適合養老城市更罕見，巴掌大的城市不能容忍那么多人住。那些有實力購買房子并愿意為自己的健康花錢的老年人想要海南省買房子養老。

海南小戶型優勢講解！海南自貿港房產前景巨大——人口老齡化后海南養老市場前景無限，隨著現在高收入人群比例越來越高，人口老齡化現象也越來越明顯，每年會有越來越多的高收入退休人群尋找養老住所。醉適合養老的海南成了不二之選。

海南自貿港的旅游、氣候條件、旅游資源、自然環境包括海南的海水海灘海島都是獨一無二的。換句話說，一線城市可以發展出很多個，比如深圳，但是海南只有一個。隨著我國經濟的發展，旅游度假業，養老業也是在快速發展的，會使得像海南這樣的養老、旅居城市越來越受歡迎。

海南自貿區小戶型的優點

1、價格便宜

價格便宜是海南自貿港小戶型相對于大戶型來說醉明顯的優勢了，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、功用完全，過渡性強

海南自貿港小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間，滿足日常生活的功能分區一樣都不缺。這對許多計劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個極好的選擇。等經濟能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，十分便當。

3、易于出租

其實不僅僅是自住，哪怕今后進行了改善型置業，海南自貿港小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。

4、裝修、居住成本低

海南島小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費用相對較低。

海南自貿港小戶型的缺點

1、地段、配套選擇不佳的話，價紙大打折扣

關于購買海南自貿區小戶型來說，戶型自身的約束因素無法改動，但是建議購房者在挑選的時候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以后進行買賣也會更加容易出手。

2、功能分區不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，海南自貿港小戶型在功能分區上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、采光通風受影響

“筒子樓”的格局在目前來說已經不是好的設計了，但依然也會有開發商選擇設計這樣的戶型。“筒子樓”與現在賓館的格局差不多，想想有住過賓館經驗的朋友就知道，這樣的房間設計基本上都是“暗廚、暗衛”，這就帶給業主通風采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。

4、居住品質一般

如果一個樓盤小戶型太多，那么這里肯定住的人也就會越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會加大，磨損也就增多。

相信大家已經了解了海南省小戶型的優點與缺點，也知道了該如何選擇小戶型。除此以外，我們選擇小戶型的時候，還要注意要有自己的理性判斷，不要盲目跟風。

海南買房的大多數是買房者，他們只是偶爾過來避暑、過冬或度假時才居住，而后期居住的運行費用，如物業費服務費采暖費等，這些費用都要依據建筑面積來核算。因此，選擇海南小戶型會減少很多后期居住費用，選擇小戶型的時候，還要注意要有自己的理性判斷。海南省小戶型買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

小結： 隨著自貿港的發展，將來所有的海南“資產”將來都將逐漸成為“離岸資產”，自由度將會空前開放，你在海南島的現金也好，存款也好，住房也好，都將逐漸開放，你在海南擁有的所有資產，都相當于給自己配置了一些隨時可以自由兌換的“離岸人民幣”或者是“美金”以上就是關于《海南自貿區小戶型優勢不足解析，海南小戶型優勢講解》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷，海南房產團購微信號：18089828470（電話同號）

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