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海南買房XG醉新政策

截至2024年5月31日，海南省的購房政策主要包括以下幾個方面：
      
      一、XG區域與條件
      
      1. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
      2. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
      3. 屬于省外戶籍的居民家庭，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明方可購買住房。
      
      二、限售政策
      
      1. 通過購房合同網簽備案的商品房，自網簽備案之日起7天內不得轉讓。
      2. 對于2018年4月22日前已簽訂購房合同的，允許在2018年4月22日后滿24個月進行轉讓。
      
      三、貸款政策
      
      1. 首套房公積金貸款首付比例不低于20%，二套房公積金貸款首付比例不低于30%；商業性住房貸款首付款比例調整為不低于25%（其中二套房為不低于35%）。
      2. 對于購買第二套住房的居民家庭，醉低首付款比例調整為不低于30%。
      
      四、其他注意事項
      
      1. 海南省對部分區域實施了全域XG政策，包括五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房以及?？?、三亞、瓊海已實行XG的區域。
      2. 在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
      3. 對于購買第三套及以上住房的居民家庭，不予辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
      4. 對于提供虛假證明材料的購房者，將承擔法律責任并限制辦理商品房網簽備案。
      
      如果您想在海南購房，建議先了解相關政策和XG區域，確保符合購房條件。同時，可以關注海南省住房和城鄉建設廳官方網站或咨詢當地房產中介以獲取醉新信息和專業建議。
      
      請注意，政策可能會根據實際情況進行調整，請務必關注官方公告并咨詢專業人士。
      

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