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在皇瑪花園全款買房還XG嗎？皇瑪花園貸款買房的缺點~年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。。。澄邁皇瑪花園哪種付款方式省錢？皇瑪花園全款好還是貸款好？皇瑪花園全款買房子的優點？皇瑪花園貸款買房的優點？

皇瑪花園案場陳經理18089828470

皇瑪花園貸款買房的缺點~

皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，開發商是海南天邑游艇別墅開發有限公司，物業公司是海南裕園物業管理有限公司，皇瑪花園由海南天邑游艇別墅開發有限公司開發，綠化率50%，說到海南，我相信很多人都不會感到奇怪。由于良好的氣候和環境，海南一直吸引著許多購房者的注意。有很多人去澄邁購買房子是為了養老，也有人去海南購買房子是為了touzi。但目前海南出臺了的XG政策，皇瑪花園貸款買房的缺點~。

1、海南澄邁環境氣候非常的棒特別適合養老，地理位置也特別有優勢，海南每個區域都有各自的優勢劣勢，想皇瑪花園購房就要考慮清楚是自住、touzi、度假還是養老，根據自己的情況去斟酌選擇，只有適合自己的才是醉好的。

2、在海南買房子，無論是養老生活還是touzi，我們都必須了解海南。對于皇瑪花園養老樓市的前景無疑是相當樂觀的。這從樓市企業和保險機構大力追求養老樓市項目的現狀非常清楚，養老樓市區域的選擇、高質量的空氣、環境質量是必要條件，樓市周邊配套設施（醫院、超市、交通等）。

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在皇瑪花園全款買房還XG嗎？

海南唯一的“世界長壽之鄉”澄邁，或許是醉符合“養老”這個主題的地方了。養老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為唯一的世界長壽之鄉，相關研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關，這種微量元素被各類農作物吸收，當地人常年食用，體內“硒”元素含量較高。

1、海南島四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，皇瑪花園環境優雅、安靜、舒適，適合居住、養老場所，海南被稱為養老勝地，不僅氣候條件舒適，空氣質量新鮮，生活氛圍慢，養老設施完善，各種熱帶水果蔬菜和豐富的海鮮產品。

2、皇瑪花園養老，是長住，要考慮環境、醫療、生活便利性。有的老人可能還會承擔起帶孫子的重擔，還需考慮教育配套。海南澄邁在某種程度上，養老也是一種硬性的需求。度假，是短期住宅，一般屬于富人玩，不缺錢。主要考慮環境、交通和度假設施，包括購物、海景、游樂園、酒店、商業等，吃、喝、玩，也不能少，旅行必須方便。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

開盤前的折扣，皇瑪花園在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。皇瑪花園開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

皇瑪花園全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

皇瑪花園全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

皇瑪花園貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

皇瑪花園貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小編結語： 以上就是為大家介紹的《在皇瑪花園全款買房還XG嗎？皇瑪花園貸款買房的缺點~》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 海南的空氣在任何地方都無法替代。海南全省森林復蓋率達到61.9%，負氧離子含量極高，很多人在海南澄邁買房子，帶著其他的心理去看配套。要有大型商業、優質學校、產業套餐、三甲醫院等。老實說，不要用剛需的眼光去看皇瑪花園養老房。

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