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2、在中期，城市的可替代性在一定程度上影響了海口房價上漲空間。在中國，一些沿海城市擁有海灣、海灘等類似的景觀資源，在XG政策下取代了海南市場，但其優缺點也非常明顯。例如，北部沿海城市大連和青島平均價格優勢明顯，但冬季寒冷，宜居海岸線短，沙質差，夏季人滿為患。南部濱海城市廈門氣候宜人，海濱資源豐富，但均價比羅牛山玖悅臺房價更高。靠近海南的北海平均價格較低，海景房價格很低，但城市規模太小，配套設施落后，交通不便，生活舒適度差。

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