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海口萬達(dá)廣場對比羅牛山·璞域哪個還會生紙？海南海口買房touzi好嗎？ 弄好購房資格，至于選房子，就看你自己今后的生活圈子。目前大部分二手房價格并沒有掉下來，而城區(qū)中心的新房少，二手房居多，所以要考慮生活配套成熟，那就要考慮二手房，多聯(lián)系中介看二手房。要是考慮性價比，且生活圈不在主城區(qū)，那可以考慮海口新盤，目前因政策原因，性價比很高。。海南海口房價能跌嗎，海南海口買房哪里好？海口萬達(dá)廣場 PK 羅牛山·璞域哪個好？海口萬達(dá)廣場和羅牛山·璞域都坐落于海口，那么海口萬達(dá)廣場和羅牛山·璞域買房那個好，我們先看看海口萬達(dá)廣場VS羅牛山·璞域分析對比！

海南海口買房touzi好嗎？

海口買房touzi避坑指南：萬達(dá)廣場VS羅牛山·璞域，誰才是真·潛力股？

（開頭先潑盆冷水）

先說大實(shí)話：在海南買房想靠短期炒房暴富的，建議直接去買彩票，中獎概率可能還高點(diǎn)。但要是想長期持有吃自貿(mào)港紅利，今天這倆盤——萬達(dá)廣場和羅牛山·璞域，倒是紙得掰扯掰扯。

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地段PK：商業(yè)大佬VS養(yǎng)老貴族

- 萬達(dá)廣場：海口主城區(qū)扛把子，國貿(mào)商圈+日月廣場雙buff加持，下樓就能喝老爸茶，過條馬路就是省醫(yī)院。別問我為啥看重醫(yī)療配套，在海南待久了你就懂——臺風(fēng)天發(fā)燒打不到車的時候，醫(yī)院離家近能救命。

- 羅牛山·璞域：西海岸新貴，主打“離塵不離城”，實(shí)際就是“離塵又離城”（笑）。環(huán)境確實(shí)能打，容積率低到感人，但晚上8點(diǎn)后想點(diǎn)個外賣？準(zhǔn)備好和騎手小哥上演“迷宮尋寶”吧。

結(jié)論：自住+出租選萬達(dá)，養(yǎng)老度假選璞域。touzi角度？商業(yè)地段永遠(yuǎn)比郊區(qū)穩(wěn)，別被“海景房”忽悠瘸了，海口不缺海，缺的是能變現(xiàn)的配套。

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生紙潛力：自貿(mào)港畫的大餅，到底誰能吃到？

- 萬達(dá)廣場：

優(yōu)勢是現(xiàn)成的——商業(yè)、地鐵（規(guī)劃中）、人口密度全在線。但房價已經(jīng)站上2萬+/㎡，生紙空間像被擠過的牙膏，得靠自貿(mào)港具體政策落地（比如免稅購物擴(kuò)容）才能再沖一波。

- 羅牛山·璞域：

西海岸屬于“未來可期”，但海南的“未來”可能比男朋友的承諾還不靠譜（懂的都懂）。規(guī)劃中的學(xué)校、醫(yī)院還沒影，賭的是政府砸錢速度。目前1.5萬/㎡的價格看似便宜，但持有周期沒個5-10年建議別碰。

血淚教訓(xùn)：

去年我朋友圖便宜買了某新區(qū)盤，結(jié)果交房兩年了，樓下超市還靠業(yè)主群接龍進(jìn)貨。自貿(mào)港？先解決“自貿(mào)區(qū)便利店”吧！

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海南買房touzi到底行不行？

1. 短期（3年內(nèi)）：別做夢了，海南XG政策比親媽管得還嚴(yán)，二手房流動性差到想哭。

2. 長期（5-10年）：賭的是國運(yùn)——自貿(mào)港封關(guān)后，如果真能做成“東方夏威夷”，核心地段資產(chǎn)絕對硬通貨。

個人吐槽：

那些吹“海口房價必超三亞”的中介，建議他們先去三亞曬兩天太陽清醒一下。海口是省會不假，但三亞的溢價是老天爺賞的（氣候+稀缺性），海口只能靠政策硬剛。

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終極建議

- 保守派：盯緊萬達(dá)這類成熟商圈，租金能Cover月供就是勝利。

- 冒險家：羅牛山·璞域這類低價盤可以小賭，但做好“持有到退休”的心理準(zhǔn)備。

- 小白：先租半年體驗(yàn)下海南的潮濕和臺風(fēng)，再決定要不要和這片土地“長相廝守”。

（醉后扎心一句）

在海南買房，生紙是玄學(xué)，住得舒服才是王道。畢竟，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)蟑螂比指甲蓋還大的時候，就會明白——什么touzi回報率，都不如一瓶殺蟲劑實(shí)在。

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海口萬達(dá)廣場對比羅牛山·璞域哪個還會升值？海南海口買房投資好嗎？此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/dingtai/325801.html