交房面積：金外灘交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。金外灘房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。金外灘房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

金外灘交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為金外灘房屋的質量問題與金外灘房屋的建筑面積問題。

第一、金外灘房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、金外灘房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、金外灘房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

金外灘工程進度！

海南金外灘工程（海南金融中心）位于海口市濱海大道北4塊土石方工程，東起海秀東路，西至文壇路，南北分別以世紀大橋、濱海立交橋為界。該項目是?？谑小笆晃濉敝攸c工程項目之一，也是?？谑写蛟臁昂Ｄ辖鹑谥行摹焙汀翱偛拷洕亍钡闹匾M成部分。

關于海南金外灘工程的醉新進度，我無法提供實時的具體信息，因為這需要查詢醉新的官方公告或聯系項目負責單位。建議您通過以下途徑獲取醉新信息：

1. 訪問?？谑姓俜骄W站或海南省住房和城鄉建設廳官網，查找海南金外灘工程的醉新公告或新聞。

2. 聯系海南金外灘項目的業主單位或施工單位，咨詢工程進度情況。

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