藝海棠落址三亞國家海岸海棠灣核心腹地海岸大道中段，總建設面積約50萬㎡，容積率約1.5，綠化率高達60%。

項目整體定位為國家海岸藝術綜合體，作為海南未來的文化名片，項目以藝術為核心，將打造“旅游三亞”到“藝術三亞”轉型升級4.0版的文化藝術旅游目的地。藝海棠藝術綜合體涵蓋三亞當代藝術館和世界手工藝理事會國際交流中心、藝術家工作室、藝術酒店、藝術商業及藝術美宅等，是集藝術生活、度假休閑、文化消費、鑒賞收藏為一體的國際化藝術生態圈。? 項目由南部藝術前區、中部藝術商業區、北部高端住宅區三個區組成。

南部藝術前區總占地約230畝，綠化率達97%，由一個多功能藝術體、兩個藝術盒子、多個室外藝術花藝廣場組成，兩個藝術盒子主要用于大型當代藝術展現，目前已舉辦了天外天國際當代藝術展、海棠藝花園藝術展、楊千蒼鑫個展及中德國際當代藝術展等活動。室外藝術花藝廣場由一個300㎡夢幻下沉廣場，近4萬㎡藝術草坪、多個藝術景觀點組成，夢幻下沉廣場主要用于日常圈層交流，酒會沙龍，小型音樂會等活動；

中部藝術商業區總建面積約35萬㎡，整個中部藝術商業區由建筑界的“諾貝爾”2010年普利茲克獎得主—日本建筑設計大師妹島和世擔綱設計。其中以約4.5萬㎡的三亞當代藝術館為核心，依托三亞陽光、空氣、青山、綠樹、碧海、藍天和翠草，將建筑融合藝術生活，創作出一座“會呼吸的藝術館”。另外，還將配套8萬㎡藝術商業街區、藝術主題酒店、7萬㎡藝術公寓、1萬㎡藝術家工作室等。

北部藝術住宅區建筑面積約11.7萬㎡，總戶數912戶。是海棠灣少有的70年住宅產權項目。由同濟大學建筑規劃設計院設計，17棟純板式結構的高層采用豪宅社區通用的圍合式布局，整體建筑高50米，項目東西樓間距約300米，南北樓間距約130米，可有效的將社區公共空間集中在一起，為業主創造大面積的社區活動空間。既保證了業主的家庭私密，也為每戶的觀景效果提供了更大的視野空間。小區整體地勢抬高3米，共有3個出入口，其中南側為人行主入口，東側為車行主入口，北側為車行次入口，真正意義上做到人車分流，保證業主私密安全。

小區中庭近4萬㎡中央主題園林(約5個足球場大小)是三亞住宅項目中較為罕見的奢闊景觀，將傾力打造立體藝術景觀系統，體現大氣恢弘的整體尊崇感。充分利用自然景觀，營造清新淡雅的園林氛圍，使社區形成有機的空間序列。移步易景讓建筑在陽光、水景、藝術園林的包圍中自然呼吸。近百種植物四季常青并且內設多層次園林景觀小品穿插其中。