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海南自貿區房子XG嗎？國瑞悅海墅的房子還能買嗎？國瑞悅海墅買房政策講解。。。相信很多人都對海口神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南國瑞悅海墅買房。海口買房條件分析，國瑞悅海墅購房條件分析！“候鳥”老人如何在國瑞悅海墅買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新國瑞悅海墅XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南自貿區房子XG嗎

海南自貿區房子XG嗎，海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，如今國瑞悅海墅買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外地人如果想在海南海口買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南海口的買房資格了，現在海南海口房價還是有很大的上漲空間的。

二、國瑞悅海墅的房子還能買嗎

國瑞悅海墅位于，開發商是，物業公司是，國瑞悅海墅由開發，建筑面積約，綠化率，和國內其他城市不同的是，海口是旅居養老地產為主，在海口購買房子，表面上是購買房子來度假休閑，但其本質卻是對一種不可多得性海島資源的占有，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

國瑞悅海墅樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、說到touzi，海口房子touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房子目前的發展狀況來看，海口的發展優勢及前景還是相當不錯的。海口房子價格在國內不算特別高，另外海口空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此國瑞悅海墅上升空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設自由貿易港呢。

2、國瑞悅海墅整體戶型方正，利用率高，活動區域開闊，居住舒適度高；全明戶型，全景飄窗，美景欣然入室，國瑞悅海墅做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；客廳連接陽臺，享清風美景，主要功能間的尺寸以及比例適中，符合住宅公攤正常范圍。

3、海南海口綜合優勢： 海口市作為海南省的省會城市，城市基礎配套相當齊全，生活出行相當之方便。擁有著海南醉多的三甲醫療資源，為養老服務保駕護航。同時海口市的江東新區作為自由貿易港的先行試驗區，各方面建設正在穩步進行中，其過江隧道已經建成。

三、海南XG后如何在國瑞悅海墅買房？

海口地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能樓市行業會就此倒閉。這也是不現實的。那么，海南XG后如何在國瑞悅海墅買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口公寓配套更完善，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”，如今海口購房門檻會越來越高，國瑞悅海墅房源將會越來越少。

結語： 總體而言，不管是醫療配套還是城市建設目前來說東部的城市配套各方面還是優于西部，所以東部房子價格也明顯高于西部的房子價格，整體環境上相差不大。你選擇什么樣的地區便是選擇怎樣的養老生活方式，每一個人追求不同的養老生活方式，每一個人的經濟實力也不一樣，有種生活叫“海口養老”!大家根據自己的需求自由的選擇。海南自貿區房子XG嗎？國瑞悅海墅的房子還能買嗎？供大家參考。。。

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