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養老勝地、濱海小城……

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“候鳥”老人到海南買房還能買哪里?盤點海南房地產政策~

2020-11-08 08:00:12瀏覽量(

摘要:“候鳥”老人到海南買房還能買哪里?盤點海南房地產政策~海南省房地產政策,北方人到海南買房還有資格嗎?想來海南買房的外地人先來了解一下海南都有哪些購房政策,先看看你還有沒有海南購房資格。

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“候鳥”老人到海南買房還能買哪里?盤點海南房地產政策~海南作為一個旅游地產,未來的養老地產,現在越來越多外地人選擇在海南買房,將第二故鄉定在海南海南。海南新房政策,想買房的朋友先來了解一下海南都有哪些購房政策,先看看你還有沒有海南購房資格。海南買房的人也越來越多,其實,身為一個北方人,想要在海南買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續,條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?外地人到海南買房還有資格嗎?大家可以閱讀一下《海南房地產政策》。

一、海南購房資格

海南的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了,現在已經成為國內的健康touzi剛需。海南適合養老度假,海南房價是必然事。何況,外地人買房是為了養老,主要是海南氣候。那么,“候鳥”到海南買房XG嗎?

海南購房政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、海南購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在海南購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經說過"海南房產價紙被低估,海南房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

海南XG政策
海南XG地圖

外地人想要在海南海南買房,一定要符合下列條件,比如說:必須要在當地繳納社保兩年以上,在購買房子的時候,是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上,到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人,所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格,但是你要是想辦理貸款的話,那就要注意了,因為也是要達到一定的條件的,必須要提供了解好。

二、海南XG后如何在海南買房?

海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一,海南房價一直都維持著穩定的上漲中。那么,海南XG后如何在海南買房?需要滿足以下條件即可:

1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如海口的主城區,西海岸,海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工
海南指定購房企業員工

4、購買海南商業房地產:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是商業產品,可以正常購買按揭。海南公寓更個性化的物業管理。安全且周到。。。公寓的物業管理一般都正規全面,而且配備的設施也往往比一般住宅更好,例如智能化的全天候保安服務,24小時全封閉安全處理,以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。四季如春,當北國嚴冬季節,萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯,如今海南購房門檻會越來越高,海南房源將會越來越少。

三、海南商業房產大全!

寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是商業產品,可以正常購買按揭。海南公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小編精心整理了海南公寓排行榜,僅供參考!

海南公寓

1、金石海岸: 金石海岸位于海口市濱海大道158號。

2、力合海景公寓: 力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段,物業公司是三亞力合酒店管理公司。

3、景業清水灣3號七期: 景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁,醫院配套有301醫院;

4、融創日月灣: 融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區,綠化率52%。

5、東方海灣濤昇國際: 東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁。

6、博鰲椰風海岸: 博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處,醫院配套有博鰲鎮醫院(1公里)瓊海市中醫院(17公里)瓊海市人民醫院(15公里)瓊海復康醫院(15公里);

7、宇全·清水灣: 宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路,物業費3.00元/平米/月。

8、觀瀾灣: 觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路(白金路與旅游大道之間),周邊娛樂有石頭公園 (32.9公里)銅鼓嶺 (35.1公里)椰子大觀園 (3.5公里)八門灣紅樹林 (12.8公里)。

9、大東海柏瑞精品酒店: 大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區內,容積率9.60。

10、雅居樂清水灣: 雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口,

海南公寓優勢:海南公寓式住宅有比較經濟實惠的優點,它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點,所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積,因此吸引很多人購買。

小編結語:無論是旅游度假、養老還是touzi,個人都覺得海南都是醉好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。海南購房門檻會越來越高,海南購房需要什么條件。。。《“候鳥”老人到海南買房還能買哪里?盤點海南房地產政策~》,僅供參考~

查詢海南買房政策必須了解,微信號:18089828470(電話同號),用心祝您買好房。

買房TEL:18928470

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