買房V信：180898⒉⒏470

辦理贈與房產過戶費用有哪些 海南房產，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉定在海南。

贈與過戶的時候，受贈人需要繳納個人所得稅1%(房屋滿兩年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈予海南房產，以及發生繼承、遺贈取得海南房產未滿兩年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是海南省房價的2%。部分地區在海南房產贈與過程當中需要進行海南房產評估，而海南房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

1、贈予書：贈予書就是海南房產贈予人與受贈人簽訂的房屋贈予書面合同，按照國家規定，海南房產贈予合同必須以書面形式進行簽訂;

2、繳納費用：海南房產贈予過戶免除贈予人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權證和贈予合同等材料在海南房產交易部門辦理費用繳納事宜;

3、辦理公證：根據國家有關規定，房屋贈予必須辦理公證。手續收費情況：贈予公證費是評估價的2%;

4、辦理產權轉移：在海南房產贈予辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈予雙方應該同時到房屋所在地的海南房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、海南房地產權證、贈予書及公證書和稅費收據);

5、贈予人將房屋交付受贈人。

1、擬贈海南房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的海南房地產贈與協議(合同)書;

3、受贈人的戶口及身份證明;

4、受贈人是單位的,應在受贈申請中加蓋單位公章,并經法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;

5、代表他人辦理贈與的,應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

海南樓盤。。。海南買房優勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

買房微信：180⒏982⒏470

海南辦理贈與房產過戶費用有哪些此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/123790.html