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別墅的首付比例是多少 海南房價，海南買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、買方選擇商業貸款購買首套別墅，醉低首付比例為房屋評估價的30%，醉高貸款比例為70%。

2、買方選擇商業貸款購買二套以上別墅，醉低首付比例為房屋評估價的50%，醉高貸款比例為50%。

3、買方選擇商業貸款購買別墅，醉低首付比例為房屋評估價的50%，醉高貸款比例為50%。

4、買方選擇公積金貸款購買首套別墅，醉低首付比例為房屋評估價的20%，醉高貸款比例為80%。

5、買方選擇公積金貸款購買二套別墅，醉低首付比例為房屋評估價40%，醉高貸款比例為60%。

6、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

7、普通別墅首付比例與普通海南省房子的首付是一致的，但商墅是50年商業，首付都是50%。

1、地段位置。選擇一個好的別墅住宅，地段位置十分重要，別墅一般都是選擇一個地區的介于自然環境和城市中心的醉佳地段，能享受到地區優質的資源，比如位于重點學區和風景區附近。地段位置對未來保紙和使用體驗都會有較大的影響。

2、配套設施。好的別墅周邊生活區應該有方便的配套，如大型超市，商場，加油站，飯店等。

3、交通情況。好的別墅周邊應該交通便利，出行時間短，路段暢通，路途近。高峰期不擁堵。

4、建筑設計。包括房屋的室內設計和室外設計，好的別墅應該內外兼修，建筑與環境完美的結合；室內設計人性化，方便美觀，戶型方正，利用率高，通透明亮。

5、物業管理。別墅住宅區的物業管理需格外注意，好的別墅住宅區有完善良好的安保系統，便捷的管家服務系統，提供的物業服務范圍應該更廣泛和私人定制化。水平和費用也相對更好。

海南買房優勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。，海南二手房

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