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新房銷售如何找客戶 海南省房價，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區海南房價走勢。。

1、如果是初級的海南房地產銷售人員，剛開始是需要到大街上去發傳單的，路人接到傳單，如果有購買的印象中會留下電話。然后打電話與客戶邀約來看海南房子，如果客戶對海南房子比較滿意就會成交。

2、如果是老銷售人員就會有非常穩定的老客戶，如果能夠與客戶搞好關系，那么老客戶也會幫助銷售人員介紹一些新客戶，老客戶會介紹自己的朋友或者是家人來海南買海南房子，這種銷售的方法也非常的簡單，而且成交率也非常高。

3、打電話。有的海南房地產公司會收集有海南購房意向人的電話，大家可以挨個打電話，有海南購房意向的朋友們邀約他們到現場看海南房子。

4、海南房產銷售人員一定要有較強的抗壓能力，還需要有鍥而不舍的精神，要多學習，多了解到樓市的價格以及走勢。

5、客戶的來源渠道：要想把海南房產銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有很多渠道，如：媒體廣告、報紙廣告、海南房地產展會、現場接待、促銷流動、派發單章、舊業主先容、上門造訪、親友先容等。

6、做直銷：直銷作為一種銷售手段，在幾年前的樓盤或貿易項目銷售中運用的較多，效果也較好。但是，跟著銷售模式的改變，現在DS運用得較少，常用于銷售前期及銷售淡季。做DS醉好直接找到目標客戶，但此種可能性較小。因此，做DS時業務員應先對自身做一簡樸先容，再對項目做一簡介。若對方并不感愛好，則應留下資料禮貌地離開。若對方感愛好，則可索取對方手刺或聯絡方式，約其來現場做進一步洽商。切記，除非對方有需要，否則不可在其工作場所做更具體的先容。

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分道之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

2、假設提成比例是千分之三，那么銷售一套80萬的住宅，提版成權就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫院配套有臨高縣人民醫院、中醫院、婦幼保健醫院、博愛、現代醫院；

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，容積率1.10? 。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，容積率2.60? 。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業費暫無資料?元/平米/月。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，產權年限70年。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，物業公司是暫無資料。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，產權年限花園洋:70年。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號。

海南儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海南儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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