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商業貸款買房需要什么材料 海南房價，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

1、申請人和配偶的身來份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、海南省購房協議自書正本。

3、海南房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

6、收入證明。主要就是借貸人的銀行流水賬單或是其他收入明細情況。

1、提交貸款信息：

一般而言，開發商將擁有一個或多個指定的貸款銀行，買方可以選擇其中一家銀行申請房屋貸款。帶上所需材料并將材料交給銀行職員。

2、貸款資格審查：

銀行審核貸方的貸款資格，包括個人信息的真實性、年齡、個人信用記錄和收入。其中，申請人的年齡，65歲以上的銀行不再接受貸款申請。在個人信用記錄中，如果逾期數為三或六，銀行拒絕放貸，個人在杭州有2套以上，銀行拒絕放貸。

3、簽訂貸款合同：

銀行批準批準后，將與申請人簽訂正式的貸款合同。在實際操作中，貸款人在提交材料時將簽訂貸款合同，但銀行將在批準后蓋章。

4、貸款發放：

銀行完成貸款流程后，將直接向開發商發放貸款，借款人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申請人購買期房，銀行將在上限上限后發放貸款。

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