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房貸利率是什么意思 海南買房，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房貸利率是指購海南買海南省房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。自2019年10月8日起，央行將調整發放商業性個人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動，而將運用LPR作為定率標準。LPR是指貸款基礎利率，而房貸LPR意思是將貸款基礎利率運用到房貸中，銀行以lpr作為房貸的定價基準，再根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。

自2020年3月1日起，有房貸的貸款人可以在固定利率和LPR浮動利率之間做一個選擇。選擇固定利率后，個人房貸將維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。

選擇LPR加點浮動利率的話。LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數紙=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數紙確定后固定不變。

需要強調的是，借款人只有一次選擇權，轉換之后不能再次轉換。

具體該怎么選呢?由于加點是固定不變的，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。

如果你認為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少;如果你認為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

建設銀行表示：轉為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調整日，隨市場利率水平變化而調整，如LPR降低，可以享受到降息帶來的優惠;轉為固定利率，利率水平將保持不變。

專家表示固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。而LPR為定價基準加點的方式對用戶來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款金額降低，但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。

就當前利率市場環境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是更加穩妥且主流的方案。

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