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買第幾套房要征收房產稅 海南省購房，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房產稅的征收和幾套房沒有關系的，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。海南房產稅是根據海南房產原紙和租金收入來征收的一種稅，個人海南房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征海南房產稅。

1、契稅按海南購房者購買第2套海南房產的征收契稅應該為評估價的3％，對海南房產的評估價是指的地稅局有對某海南房產評估出價格來的系統，憑海南房地產證上的海南房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右！如果您此次海南省買房屬于二套并且此房為滿5年海南房產。

2、二套房如何征收海南房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1％－3％的海南房產稅，且沒有減除額。

3、二套房也有特別情況免征類型的，海南房產稅征免認定手續所需材料：海南房產稅認定申報表，并提交海南房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，海南購房人及其家庭成員的有效身份證明，海南購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到海南購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向海南購房人簽發《市個人住房海南房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。

1、從價計征：

從價計征是按海南房產的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：

應納稅額=應稅海南房產原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征：

從租計征是按海南房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有海南房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納海南房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=海南房產租金收入×4%

海南省買房優勢：海南房產網，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。

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