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物業(yè)費(fèi)的用途是什么 海南省購(gòu)房，能用有限的錢(qián)，在海南買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保紙的功能：

跟好車(chē)是需要保養(yǎng)的道理一樣，海南房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那海南房子自然就會(huì)被貶紙。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶紙10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的保紙產(chǎn)生很大影響的。

2、生活品質(zhì)的保障：

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2、物業(yè)管理費(fèi)與用戶(hù)的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。

3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、物業(yè)管理費(fèi)收取，要堅(jiān)持公平原則。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.20?元/平米/月。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），醫(yī)院配套有928醫(yī)院，省婦幼保健院；

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線(xiàn)高速光村出口處，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，綠化率45%。

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料 元/平米/月。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

海南年平均溫度19~23℃，海南的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海南養(yǎng)老配套日益完善，海南房?jī)r(jià)將一路高漲。海南買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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