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賣海南房子先過戶被騙了怎么預(yù)防？ 海南二手房，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多買賣海南房產(chǎn)的人群都會(huì)遇到上當(dāng)受騙的情況，這樣的話會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)方面的損失，所以說在買賣房屋的時(shí)候需要大家多重視相關(guān)的內(nèi)容，以免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。那么賣海南省房子先過戶被騙了怎么預(yù)防呢，購(gòu)買海南省二手房應(yīng)該注意什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于大家了解買賣海南房產(chǎn)的一些事項(xiàng)有一定的參考價(jià)紙，下面就來具體的介紹。

賣海南省房子先過戶被騙了怎么預(yù)防？

1、有一定的風(fēng)險(xiǎn)。海南省二手房交易期間的風(fēng)險(xiǎn)是雙向的，因此現(xiàn)在大部分中介都會(huì)提供資金監(jiān)管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩余的部分轉(zhuǎn)入監(jiān)管帳號(hào)，待過戶完成之后直接由監(jiān)管帳號(hào)劃撥到賣方帳號(hào)。這樣的流程就避免了因貸款問題而導(dǎo)致的買賣雙方任何一方的違約。

2、如果貸款是賣方未結(jié)清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，海南房產(chǎn)證解除抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。

3、如果貸款是買方在交易期間要申請(qǐng)下來支付給賣方的，就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款是否獲批需要看申請(qǐng)人的資質(zhì)是否符合銀行的放貸要求。

購(gòu)買海南省二手房應(yīng)該注意什么？

1、購(gòu)買海南省二手房醉重要的還是需要現(xiàn)場(chǎng)考察清楚再簽約。中介公司介紹完海南房產(chǎn)的基本信息后，消費(fèi)者應(yīng)先到現(xiàn)場(chǎng)考察，了解清楚海南房產(chǎn)情況是否與介紹相吻合，防止中介公司虛假宣傳，出現(xiàn)貨不對(duì)版的問題；房屋是否存在瑕疵，中介公司未盡介紹；

2、海南房產(chǎn)附屬的車位或雜物間，亦應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)了解；并且，現(xiàn)場(chǎng)有賣方陪同，消費(fèi)者應(yīng)該主動(dòng)與賣方交流，核實(shí)賣方的身份信息，詢問相關(guān)細(xì)節(jié)是否如中介公司所說。

3、在簽訂合同時(shí)，需要設(shè)置違約條款。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條亦指出“經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方的約定不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定”。

4、三方合同上如果添加“中介公司的傭金由解約方支付”或“合同提及信息跟實(shí)際不符，本合同自動(dòng)解除，賣方交還相應(yīng)定金給買方”等條款，那么三方的責(zé)任就更加清晰。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于賣海南省房子先過戶被騙了怎么預(yù)防的問題，其實(shí)買賣海南省房子的時(shí)候要了解的內(nèi)容還是有很多的，如果先過戶的話被騙的預(yù)防方法是需要多留意的，以免出現(xiàn)被騙的情況。購(gòu)買海南省二手房應(yīng)該注意什么，比如說要重視簽訂合同的違約條款啊，還有定金方面的支付等等，都是很重要的內(nèi)容。

海南省購(gòu)房。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。

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