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海南新房與海南二手房稅費的區別有什么 海南房產信息網，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節都需要注意！

海南省新房只要交契稅和維修基金，契稅：90㎡以下為1%(房屋成交價*1%，以下%計算參數同)，90㎡以上為1.5%;維修基金：105元/㎡。

海南省二手房涉及到的稅費比較多，契稅：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，二套為3%;營業稅：5.6%(過五年免);個人所得稅1%(過五年且唯一能免);通過中介交易還會有中介費(通常買家，賣家各1%)。此外還有評估費0.5%(可協商)，測繪費1.36元/㎡。

1、海南買房人應繳納稅費：

(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

(2)印花稅：房款的0.05%;

(3)交易費：3元/㎡;

(4)測繪費：1.36元/㎡;

(5)評估費：0.5%(可協商);

(6)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(7)中介費：1%(可協商)

2、賣房人應繳納稅費：

(1)印花稅：房款的0.05%;

(2)交易費：3元/平方米;

(3)營業稅(現在也說增紙稅)：全額的5.6%(海南省房產證滿5年的普通住房不需要繳納);

(4)個人所得稅：海南省房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南省房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除，無論普通住宅，還是非普通住宅，都可以);

(5)中介費：1%(可協商)。

海南購房。。。海南買房優勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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