團購TEL：180⒏9828470

二手房稅費有哪些稅費 海南省買房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南省二手房海南房產交易中涉及的稅費主要有：契稅、增紙稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、土地增紙稅等。這里面有海南省購房人應該出的、也有賣方應該支付的，但羊毛出在羊身上，通常在購買海南省二手房時，是由賣方定一個賣房凈價，其它所有稅費一般全部由買家承擔。

1、查檔。

有海南省購房資格，選到自己心儀的海南省房子，就可看房，看好海南省房子之后，就會和房東見面談價，談價成功后簽訂房屋買賣合同，但是，在此之前，有一件是建議大家要做的，而且是不能不做的，那就是查檔。如果不查檔，海南省購房者根本不知道房屋是否存在抵押、存在查封、存在限制。

沒查清楚海南房產是否存在著上面這些問題之前，提醒大家一定不要先簽訂房屋買賣合同。大部分城市可以在房管局相關網站上查詢房屋的信息，只需輸入權證號、監證號、業務件號等信息就能查詢了。

2、簽訂買賣合同。

買賣合同一般可以從相關部門里下載，這樣的合同是醉符合法律條件的。買賣合同應盡可能詳細，特別是關于房款交接時間和過戶時間的條款，違約責任要明確，違約金的數額也要寫清楚。

3、辦理房貸。

貸款海南買房朋友們，在簽訂完買賣合同后，下一步，就是去申請房屋貸款了。很多銀行都是可以受理個人房貸的，拿上買賣雙方的身份證件和產權證就可以辦理房貸了，后續再提供房貸申請的資料，比如銀行流水和收入證明等。

4、資金托管。

在海南省二手房的買賣交易里，這一步，小編覺得是一定要做的，能盡可能地保護你的資金。在房貸審批通過后，就能過戶了，過戶前辦理資金托管，可以選擇將房東首付款全部存入托管賬戶，在過戶后銀行會將錢打給房東。

5、核稅，遞件，交稅，取件等。

如果是有過買賣海南省二手房經驗的朋友就會知道，海南省二手房的過通常可分為核稅，遞件，交稅，取件這4個步驟，辦理完這些步驟就可完成過戶手續。過戶流程一般需要幾天才能辦完，在遞件之后需要幾個工作日才能取件。

6、辦理抵押。

如果你是全款海南買房，那么這一步可直接忽略，如果是貸款，在拿到自己的產權證之后，應聯系銀行的工作人員到房管局抵押窗口辦理抵押。只有海南房產辦理了抵押，房貸才能生效，銀行才會將房屋的尾款打給房東。

海南省買房優勢：海南房產，2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

團購電話：18089828470

【海南省樓盤指南】二手房稅費有哪些稅費此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/129047.html