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海南房子加名字怎么加 海南樓盤，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

1、無(wú)房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理;

3、海南房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在海南房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T的電話咨詢一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號(hào)排隊(duì)等候的。辦理海南房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完海南房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過(guò)具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的海南房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

可以。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)海南房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。 另外，如果是婚前海南省購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果海南房產(chǎn)證只有男方名字，那么海南房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。 如婚前海南省購(gòu)房但共同還貸，海南房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開(kāi)發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城，開(kāi)發(fā)商是海南保發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,海口碧桂園置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海口市人民醫(yī)院（海港分院）、秀英衛(wèi)生站、海秀衛(wèi)生院；

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，容積率1.50 。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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