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綠本房是多少年的產(chǎn)權(quán) 海南省房價，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

綠本房的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年。需要注意的是綠本海南省房產(chǎn)證是海南房地產(chǎn)權(quán)的共有證，也是一個產(chǎn)權(quán)證明，但是它一般面對的是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房。如經(jīng)濟(jì)適用房是綠本，那么在五年之內(nèi)不能對房屋進(jìn)行交易或是抵押貸款。

因為綠本海南省房產(chǎn)證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進(jìn)行買賣的。但在不同的地方，海南省房產(chǎn)證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

1、概念性質(zhì)：

除了封面顏色的差別之外，紅色海南省房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房海南省房產(chǎn)證，是海南省房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。

綠本海南省房產(chǎn)證全稱《海南房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押：

紅色海南省房產(chǎn)證，表示海南省購房者具有對該海南省房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本海南省房產(chǎn)證的海南省房產(chǎn)，海南省房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

3、概念不同：

紅本海南省房產(chǎn)證：是海南省房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是海南省房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。

綠本海南省房產(chǎn)證：是只有海南省房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有海南省房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。

只有紅色海南省房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本海南省房產(chǎn)證也可以申請換成紅色海南省房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交海南省購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色海南省房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

海南房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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