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單身公寓可以貸款嗎 海南省二手房，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業貸款，且醉高貸款年限為10年，利率上浮10%。可以貸款的房屋類型有個人、企業名下的已經取得海南房產證的住宅、商品房、別墅、寫字樓等。

單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那么單身公寓的產權是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產權是70年；40年使用期限的屬于商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款；如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款。

1、注意房屋產權：

商業性質的房屋和住宅性質房屋是不一樣的，所以在海南省買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。海南省購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：

購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果想買公寓房touzi的話，可以選擇商業性質的公寓。在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、注意小區周邊環境與配套：

不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區環境非常重要，海南省購房者海南省買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。

4、注意物業和開發商：

其實不管購買什么類型的房屋，海南省購房者應該選擇一個好的物業和開發商，大型開發商建設的房屋質量更有保證。而物業關系到一個小區治安問題，因此物業好壞也很重要。

海南省買房優勢：海南購房，“國際旅游島”的發展戰略，已經成為海南經濟增長的新亮點。其中海南地產與

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