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不動產和海南房屋所有權有什么區別 海南房產，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不動產權證是海南省房產證和土地使用權證書二者合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證登記的內容會更加詳細。房屋所有權證上登記的內容只有：房屋所有權人、權屬共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。不動產權證上登記的內容除了包括原來房屋所有權證上登記的內容以外，另外還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

海南省房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種。不動產權證是新版的海南省房產證。不動產權證是產權人享有該不動產物權的證明。我國目前全面采用的是統一不動產登記簿證樣式，具體包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

不動產權證對使用期限進行了明確規定，這里的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，并不是房屋所有權的期限，況且房屋所有權并不存在期限的問題。不動產權證增加了不動產單元號，相當于該不動產在全國范圍內的唯一“身份證號碼”，通過不動產單元號就可以鎖定這個不動產的信息。

1、便于切實維護所有權人及利害關系人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況。

2、便于提高行政管理機關效率，保證物權狀況的公開和明示，防止行政機關濫用職權，損害權利人的利益。

3、便于維護社會公平，促進物盡其用，定分止爭。對老百姓來說，私人財產權屬明晰，創造積累財富的勁頭會更足，將會給老百姓帶來一份實實在在的實惠。

4、不動產登記為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。不動產登記的范圍包括：房屋、土地、山林、海域等定著物。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南樓盤。

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