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首付海南買房的流程 海南省房子，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、 海南買房要根據自己經濟實力，以及還款能力來估算自己的購買能力，并根據自己的工作生活需要，確定房屋的面積位置樓層和朝向等問題。

2、 可以通過報紙、電視和網絡等有關海南房地產網站查詢房源，全面的考察房源信息。

3、 選房前要對容積率、綠化率、公攤和戶型得方面要有所了解，如果買的是現房，可以直觀看到房屋的結構細節。但是如果是期房，那就只能夠以戶型圖來作為參考了。

4、 確定好房屋之后，就要和售房人開始談判簽訂買賣合同，雙方要把自身的權利和義務都寫入合同中，以免日后發生不必要的麻煩。

5、 原賣方名字要更換為海南買房人名字，需要準備相關的資料，在權證人員的幫助下辦理過戶手續。

6、 入住時要把房屋的水電煤氣，物業費等費用都結清，買賣雙方要和中介公司都需要在物業交割單上簽字。

海南房子首付的計算公式是什么

海南房子首付的計算公式是用總海南房價減去客戶貸款額，如果購買的是首套房，首付醉低標準為總海南房價的百分之三十，如買一套海南房價為100萬元的海南房子，客戶貸款額為70萬，那么首付款至少為30萬元，如果海南購房的是二套房，首付醉低標準為總海南房價的百分五十，客戶貸款額為50萬，那么首付款就為50萬元。

1、現在不少公司都會為員工繳納住房公積金，在首付不夠的情況下，大家可以好好利用下手頭的住房公積金。不少城市都支持海南購房者用住房公積金支付首付款，完全能夠解決海南購房者首付不夠的問題。

2、用舊海南房子辦理抵押貸款，再用獲得的貸款支付首付款也是不錯的方式，但是前提是你必須要有舊海南房子才可以。海南省房產抵押貸款獲得的貸款額度比較大，不過對于辦理人來說，同時承擔兩個貸款造成的經濟壓力非常大，而且抵押貸款的貸款利率比較高，貸款年限也不長。

3、使用信用卡支付海南房子的首付款，但這種方法只適合資金缺口在一到兩萬左右的海南購房者，因為信用卡支付首付款的利息成本比較高。使用這種方式支付首付款，應選擇額度高的信用卡，如果使用多張低額度的信用卡支付，會被認為是套現行為。

海南省房價。。。海南買房優勢：海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。

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