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轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的流程 海南房產(chǎn)網(wǎng)，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

轉(zhuǎn)讓和出讓我們都有聽說過，雖然是簡單的就差在一個字上面，但是所辦理的手續(xù)卻不一樣，而且轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別也很大。我們要從本質(zhì)意義上去區(qū)別，同時，也需要明白轉(zhuǎn)讓和出讓的辦理流程，這樣對于日后辦理產(chǎn)權是有一定的好處。那么，小編說一下，轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的流程？

轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？

兩種行為當事人不同。國有土地使用權出讓行為的當事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權轉(zhuǎn)讓行為的當事人雙方都是土地使用者。另外，兩種行為的標的不同。

產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的流程？

1、海南省房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南省房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南省房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到海南省房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南省房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南省房產(chǎn)局后，海南省房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、海南省房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南省房產(chǎn)證。

以上就是小編為大家主要講述的轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，以及產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的流程的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了出讓和轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別就是行為的當事人不同，這樣的話，自然辦理手續(xù)也就不一樣了，有關產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的流程本文已經(jīng)詳細介紹了，希望可以幫助到大家。

海南購房。。。海南買房優(yōu)勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。

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