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沒入住物業費能打折嗎 海南省房產網，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

能打折。現在有很多城市對于長期空置的房屋有物業費減免優惠，比如蚌埠市對住宅小區物業服務收費管理規定，半年以上未入住且用電量不足2度的普通商品空置住房，其前期物業公共服務費按房屋所在小區相應等級物業費標準的10%優惠。具體要以所在城市的規定為準。

小區物業費收取規范分為一級、二級、三級、四級四個規范。這四個規范的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動起伏在20%上下合法有效。可是每個地方的收取規范有點差異，詳細的物業費收取規范要按當地物價局發布。

物業費是物業產權人、運用人委托物業辦理單位對居住小區內的海南房子公共建筑及其設備、公用設備、美化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、補葺、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

1、物業的維護與保養：建筑物辦理包括海南房子建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之堅持良好的運用狀況，延伸其運用年限。設備辦理包括供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設備的辦理包括路途、路燈、供水設備、供電管網、排水管道、二次加壓設備、生活污水處理設備、園區景象設備等。

2、物業的專項辦理：治安辦理的區域范圍內的安全防備，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔辦理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點地鏟除。美化辦理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。

3、消防辦理包括建立兼職消防隊伍，裝備消防器械，并對消防設備設備進行辦理。

4、車輛交通辦理包括車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡辦理，堅持轄區內交通路途的暢通。

5、突發事件的處理包括電梯困人的應急預案、停電和電力毛病應急預案、盜竊匪警應急預案。

6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味競賽、旅游等。

7、特色服務：特約服務、便民服務。

海南樓盤賣點：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南買房。

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