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別墅首付需要百分之多少 海南新房，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉定在海南。

別墅首付要百分之五十以上，別墅屬于非改善住宅，首付比例要比普通住宅的首付比例高。買別墅的總價會影響可貸，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標準規定為≤50%，按照海南省房子的單價高低浮動，海南省房價越高，則額度也相應下降(有些銀行是根據總價高低限定額度，但一般上限規定在5成)。

1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理運用住房公積金，委托銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。

2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合人申請，但貸款利率較高。

3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手海南省房產交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。海南新房購買則不存在此問題。

買別墅貸款條件與普通住宅貸款條件基本是一致的，借款人必須同時具備下列條件：

(1有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房足額的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

海南省買房優勢：海南購房，海南美食憑借天賜豐富而獨特的食材、源遠流長自成一派的風格。“海產萬類，陸產千名”，吃貨在海南的生活將會變得別有滋味。

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