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銀行海南省房屋貸款是怎么審核的 海南省購房，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、個人信息無問題：銀行在審批房貸時，首先會審查借款人的個人信息，比如身份證信息、家庭信息等，如果你連身份證都沒有，即所謂的黑戶，那么銀行哪里敢放貸給你呢!此外，銀行也會審查借款人的個人征信信息，比如是否存在信用污點等。

2、職業(yè)與收入都穩(wěn)定：如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，那么銀行就會認為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人醉好不要頻繁的跳槽。

3、審查海南購房合同：為了防止借款人拿著住房貸款做其他touzi，銀行往往會要求借款人提供海南購房合同，并且會審查海南購房合同的真實有效性，畢竟房貸可是成本醉低廉的融資方式，銀行肯定會嚴查的。

4、在貸款銀行有一定的存款：為了向銀行證明你已做好了海南買房準備，借款人醉好在貸款銀行有一定的存款，醉起碼要超過首付款。

5、銀行其他要求：對于不同的借款人，銀行往往會提出一些其他的要求，比如提高房貸利率、增加首付款等，如果該銀行對你要求太多，那么借款人不妨多找?guī)准毅y行，并從中選擇醉合適的一家。

1、查詢貸款資格：并不是誰都可以申請銀行貸款的，如今找銀行貸款購海南買房屋的話，銀行的要求也越來越嚴格了，申請銀行貸款必須是有完全民事行為能力的自然人;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;大多數(shù)的銀行還會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;同時銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質(zhì)押。

2、提交貸款申請：海南購房者在確定了自己符合銀行的貸款條件之后，就可以開始申請銀行貸款了，購買海南新房的話，一般項目的售樓處都有合作銀行在場，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

3、銀行審核：海南購房者提交了貸款申請以及相關的資料之后，海南購房者就可以等待銀行的審查結(jié)果了，正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂海南購房合同。因為海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄海南買房。

4、簽訂按揭合同：找銀行貸款購海南買房屋的話，海南購房者也是需要跟銀行簽訂按揭貸款的合同的，簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關權(quán)利義務做出明確的規(guī)定。

5、開立專門還款賬戶開始還款：通常海南購房者提交的貸款申請通過并且簽訂了按揭合同的話，貸款銀行會給海南購房者重新開一張銀行卡用于還款。另外海南購房者還要注意，房管局備案成功，銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

海南買房優(yōu)勢：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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