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已備案的房子有風險嗎 海南房價，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

不管是購買什么樣的海南房子都會存在一定的風險，不過購買已備案的海南房子相對而言風險要小很多，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

已備案”，則是指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售海南省房產再抵押的現象。

1、學習海南買房知識：

海南買房是一項非常專業的行為，所以作為一名新手，在海南省購房之前，必須先了解相關的海南省房產知識，包括當地的海南省購房政策規定、海南省購房合同簽約事項、樓房建筑類型以及其他相關事項，這樣才能醉大限度的規避海南省購房風險，買到更適合居住的好海南房子。

2、看實際經濟能力：

海南省購房申請貸款是很常見的行為，很多沒有經驗的新手覺得只要將資料給銀行就可以，但是，海南省購房的貸款期限很長，如果沒有好好的規劃，很容易給后面的生活帶來壓力，尤其是剛剛結婚的年輕業主，還要考慮到生兒養女的情況。

3、了解開發商實力：

因為現在很多樓盤都是購買期房，所以新手在海南省購房之前，必須先了解開發商的實力，以免后期樓盤爛尾，錢和海南房子都拿不到，因此，建議醉好選擇知名品牌建造的海南房子，因為這樣的企業，其經濟實力更雄厚，也質量也更加有保障。

4、千萬不要輕易交定金：

一般業主在看房的時候，會有專門的銷售顧問為您服務，給您推薦適合的好房，然后制造房源緊張的氣氛，要求業主繳納定金，很多沒有經驗的業主，可能直接就交了，需要注意的是，繳納定金一定要簽認購合同，同時還要區分合同中的“定”與“訂”，以免陷入糾紛。

海南樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南省樓盤。

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