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無預售許可的期房可以買賣嗎 海南省買房，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

不可以。海南房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規已有明文規定，嚴禁發展商無證預售。而海南購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對海南購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。

在司法實踐中，如果因此而發生糾紛，由于公司的預售行為是無效的民事行為，因此海南購房者只能主張返還預付款并要求賠償損失，而當該公司無財產可供執行時海南購房者的權益將無法得到實現。醉后，如果開發商在廣告中的宣傳內容如樓盤的設計方案、小區規劃等還沒有經過規劃等有關行政主管部門批準，那么開發商可能就構成虛假宣傳。如果海南購房者支付了房款后，預售合同出現變更，海南購房者的海南購房利益就有可能得不到保證。這是因為海南購房者與海南房產公司之間沒有合法的預售合同關系。

如果海南房產公司廣告中所作的宣傳內容如樓盤的設計方案、小區規劃等尚未經過規劃等有關主管部門批準，海南房產公司就構成虛假宣傳，屬欺詐消費者的行為。對消費者來說，支付了房款后，在今后簽訂預售合同時，可能面臨海南房產公司的很多承諾在簽訂正式預售合同時都要作出重大修改、變更，這時，海南購房者的海南購房利益就有可能得不到保證。

1、取得產權證的時間沒有保證。

2、為了取得產權證可能需要繳納額外的費用。

3、房屋可以使用但是無法取得產權。

4、房屋可能會被政府沒收或拆除。

由此可以看出，醉好不要購買沒有取得預售許可證的期房，否則可能會造成海南購房者的權利受到損害。海南購房者如果不小心或由于其他原因購買這種手續不全的海南房子，都將或多或少的承擔一定風險。

海南樓盤賣點：西環高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規劃。，海南房價。

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