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預售證多久能審批下來 海南購房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

大概一個月左右，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府海南房地產(chǎn)行政管理部門允許海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

購買期房有什么流程

1、簽訂認購書：當期房正式開始銷售后，一般海南房地產(chǎn)公司都會設立售樓處，如果你確定了購買該期房，那么就可以直接到售樓處簽訂認購書，并且繳納一部分的定金。銷售方在之后就會對海南購房人告知期房的進展情況，并且將簽約須知和有關(guān)的資料、文件交給海南購房人。

2、簽訂買賣契約：當簽訂認購書之后，就會在約定的時間內(nèi)到指定的地點簽訂正式契約，簽訂買賣契約是整個期房購買流程中醉重要的一個環(huán)節(jié)，買賣契約也是銷售中醉重要的法律文件，一般契約都會一式四份，其中正本兩份，開發(fā)商和海南購房者各執(zhí)一份，副本為兩份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各一份。

3、預售登記：買賣雙方只有在辦理了預售登記之后，買賣契約才會產(chǎn)生法律效力。同時買賣雙方還要在簽訂買賣契約之后的三十日之內(nèi)，到當?shù)氐姆抗芫洲k理繳納印花稅。如果在這個時間內(nèi)，海南購房者將期房轉(zhuǎn)讓給其他人，那么雙方就必須持相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓登記。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：海南購房者按照契約的條款付清了房款之后，開發(fā)商就會給海南購房者發(fā)入住通知單，并且安排海南購房者和物管公司接洽。物管公司會給海南購房人出具物管收費標準和公約，當海南購房者和物管公司簽訂管理公約之后，就可以拿到鑰匙入住海南新房了。

海南省買房。。。海南買房優(yōu)勢：海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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