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棚改房可以買賣嗎 海南省購房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

棚改房可以買賣。棚改房只要有合法的房屋產權證就能正常上市交易買賣，不過需要注意的是，由于棚改房五年內無法辦理過戶手續，因此在交易的時候要問清楚房屋時間以及是否有產權證。

棚戶區改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件;而商品房的土地是開發商有償購買的，開發商可自行規定其價格并出售，所以棚改房的售價會比商品房稍微便宜一些。

(一)一些棚改房會限制海南房產證辦理時間。這主要與當地樓市有關，政府不希望過多的海南省房子確權，沖擊到商品房市場。

(二)納稅比例難以確定。首先是海南房地產商，負責棚戶區改造的海南房地產商是比較吃虧的，建同樣的海南省房子售價卻遠比商品房低，還要讓他負責棚戶區改造的那部分稅款顯然是不可能的，但政策規定棚改區老百姓要繳納契稅，開發商也要繳納一定的稅款，要如何去確定這個標準?在稅收標準沒確定下來前，政府自然也不會讓你確權。

(三)棚改區會出現大量的暴發戶，這些年因為棚改區走向人生巔峰的人不少，有的人一分就是十幾套海南房產。這些海南省房子一定會被征收高價稅的，這和海南房地產稅異曲同工，政府不會白白讓你擁有那么多套海南房產，這也會導致貧富差距的擴大。但是這部分的稅賦要如何征收又是另一個紙得研究的問題。

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