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樓房倒塌后產權怎么處理 海南省買房，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

樓房倒塌了房屋產權和土地使用權依然存在，而且樓房倒塌是質量問題，可以直接找開發商或者質檢部門，在沒有經過相關部門允許，任何私自的動工都屬于違法的，出現了問題也要自己承擔。不過在一般會有相關部門負責解決，也可以找物業、讓他們和政府溝通，或者是找律師、用法律維護權益。

1、未辦產權證：由于現在購買的海南新房大部分都是期房，而很多海南省購房者購買了房屋很久之后，海南房產證都沒有辦下來，這也算是房屋產權的一個問題。房主只有海南省購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類海南房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。這個時候海南省購房者就要針對房屋的產權仔細查驗一番了，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是海南房子存在其他問題，導致無法辦證。

2、產權交易受限：在購買海南二手房的時候，海南省購房者很有可能會遇到一些有產權，但是產權交易卻受到了限制的海南房子，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產的公房，這些跟單位掛鉤的海南房子必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

3、小產權房：其實小產權房也是有產權證書，只不過不是國家頒發的產權證書，只是鄉鎮上頒發的產權證書，這種產權證書不能讓小產權房在市場上流通。購買小產權房的風險非常大，小產權房是集體土地上的海南房子，買賣交易需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

4、存在承租人：很多海南省購房者在購海南買房屋的時候都不會注意到海南房子目前的使用狀態，但事實上這一點很重要，特別是要看目前海南房子是否有出租給其他人居住。因為在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，海南省購房者購海南買房屋的權利次于承租人，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾。

海南養老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發商是海南臨高碧桂園方圓房地產開發有限公司,碧桂園房地產開發有限公司。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，綠化率40%。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區白龍南路與白龍一橫路交匯處，

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業費暫無資料?元/平米/月。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，產權年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^丘海鼸橫路54號，醫院配套有海南省人民醫院、?？谑腥嗣襻t院（海港分院）、秀英衛生站、海秀衛生院；

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，物業公司是暫無資料。

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10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。

海南休閑度假：海南依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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