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延期交房可以不交物業費嗎 海南房產信息網，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

可以。如果是因為開發商的原因導致延期交房的話，業主是可以不繳納物業費的。根據規定，在未交房的情況下，是可以不用繳納物業費的，另外如果是因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。

另外物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

1、未經相關部門批準：

物業公司收取業主的物業費前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。有的物業公司歲已經接管了該小區的物業服務項目，但如果物業公司未獲批準，業主在改物業公司收費標準還沒有獲得審批之前就可以不用交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

2、未接房：

物業費是從業主接房開始計算的，在業主還沒有接房的情況下，是不需要交物業費的。關于這個問題，有兩點需要注意：一是有的朋友接了房沒有入住，這種情況下也是需要交物業費的，但可以和物業公司協商，按照一定的折扣交納物業費。另一點是在開發商延期交房的情況下，物業費應該由開發商承擔，如果物業公司要收取業主的物業費，業主有權拒絕。

3、物業公司擅自提高收費標準：

生活中存在一些物業公司違反合同約定或相關規定的現象，比如擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，這一點大家要注意，業主可以拒交的是物業公司擅自提高的部分物業費，對于獲批的這部分物業費，業主還是需要交納的。對于已經交了超過物業收費的朋友，業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

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