買房TEL：1808982847O

交了定金還能改樓層嗎 海南房子，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區海南房價走勢。。

海南房子交定金還能改樓層，比如說已交定金的樓層想要換更貴的樓層，如果愿意多補差價的情況下，開發商一般愿意更換的。而且調換樓層的前提時有消費者所需樓層的商品房，一般消費者會簽訂認購書，如果合同中約定的樓層房號，可和開發商協商，申請置換樓層和房號，變更合同條款。

1、交定金不能用口頭協議：有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協議。其實這種做法是錯誤的，對于海南省買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多海南購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此海南省買房交定金一定要簽訂定金協議。

2、核實產權證信息：海南購房者在繳納定金之前需要核實房屋產權證信息，沒有產權證海南房子肯定是過不了戶的，而且海南購房者還需要合適產權證信息。要核實不動產權證書上的相關信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認房主的身份：為了避免損失，海南購房者在繳納定金之前還需要確認房主的身份，海南購房者要根據身份證、戶口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個海南房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委托簽字。因為只有所有的產權人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

4、仔細核對房屋面積：如果是海南購房買海南二手房的話，海南購房者要注意仔細核對房屋的面積，因為海南購房者很難準確判斷海南二手房的房屋面積，因此海南購房者在海南省買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數。避免出現交了錢，才發現面積沒有那么大。由于海南二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，海南購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱：很多海南購房者以為簽訂了定金協議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，海南購房者還應該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

海南房產。。。海南買房優勢：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

團購TEL：18089828470

交了定金還能改樓層嗎此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/144970.html