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房屋貸款等額本金提前還款劃算嗎？ 海南新房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

等額本金是一種適合中年人的還款方式，初期還款金額高，后期還款金額少。等額本金利息是根據當月未歸還本金的數額來計算的。每月利息計算公式為：每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。因為等額本金不會像等額本息那樣將所有利息計算出來分攤歸還，而是當月產生多少利息當月歸還多少利息，所以等額本金提前還款是比較劃算的，不存多還利息的情況。

例如：李四向銀行貸款15萬元，期限5年，需要分60期還清貸款，月利率為0.5%，采用等額本金的方式歸還。

李四每月歸還本金=150000÷60=2500元

第一個月歸還利息=(150000-0)×0.5%=750元

第二個月歸還利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元

第三個月歸還利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元

以此類推，醉后一個月歸還利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元

由此以上實例我們可以清楚地看到等額本金還款每月歸還的利息都是我們當月產生的，在任何時候提前還款都不會支出任何多余的利息，所以等額本金提前還款是劃算的。

海南省購房。。。海南買房優勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業群，也沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

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