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住房貸款能不能提前還一部分 海南二手房，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
住房貸款能提前還一部分。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
房貸提前還款一部分后，計算利息和本金的公式如下：
1、剩余未還的本金=貸款總額-提前還款部分。
2、剩余未還的利息=(貸款總額-提前還款部分)*貸款約定利率*貸款年限。
用戶償還了部分貸款金額以后，銀行會按照之前房貸的計息方式，重新計算剩余未還的本金和利息。然后銀行會與貸款人簽訂借款變更合同，重新計算每月應(yīng)還的月供。
提前還房貸時，應(yīng)該注意以下幾點事項：
1、提前還款手續(xù)費：
借款人都會與銀行簽署貸款合同，一般會有提前還貸收取手續(xù)費的一些說明，所以這筆手續(xù)費是有法律依據(jù)的。所以借款人在想要提前還貸時，首先要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費。
2、提前還款違約金：
銀行提前還款是有年限限制的，如果借款合同生效不滿一年時，醉好不要申請?zhí)崆斑€款。因為銀行會根據(jù)提前還款金額，指定的貸款利率來收取一個月的利息作為違約金。
3、提前還貸手續(xù)：
準(zhǔn)備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。
4、提前還貸有無次數(shù)限制：
申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。
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海南冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。
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