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2020海南現房匯總（海南現房優勢和不足分析） 海南買房究竟該買期房還是現房？獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的集結號的吹響，海南島的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段。買房者海南買房過冬買現房，還是買期房？2020海南期房優點和缺點，2020海南現房是否紙得下手？海南現房一覽。。。海南現房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。
一、海南期房VS現房如何選擇？
隨著海南新開樓盤的增多，買海南期房還是買現房成為了擺在購房者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，海南買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。
1、海南買房是一件大事，如果購房者經濟條件允許的話，小編還是建議大家購買現房比較好，畢竟現房看得見摸得著，購房者在購買的是也能做到心里有數，如果購買期房的話，等到收房的時候發現有哪里不滿意或者面積不對會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。
2、買海南期房的缺點是價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南省房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。總的來說，現房跟預售房各有優勢跟缺陷，因而買房者在海南買房的那時候應該依據本身的要求來挑選購買。
3、海南現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；海南現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是紙得的；
4、對于北方人來說，房屋內部的空間布局往往是醉大的考量因素，但是如果是購買海南期房的話，北方人沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差，購買海南省現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。
關于購買海南省期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。海南現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。
二、海南期房VS現房利與弊
支撐海南海南房價上漲的原因，海南房價的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房價過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。
海南期房和現房的定義
1、海南期房：期房是指開發商在拿到商品房預售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產權證書的日期為止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。
2、海南現房：現房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發商如果出售的是現房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當即能夠辦理入住并獲得產權證。
海南期房和現房的特點
按交房期限算，商品房可分為現房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現房各自的優缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。
海南期房的優點：
1、海南期房出售時由于樓盤剛開始建設，開發商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；
2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監督，提出意見。
海南期房的缺陷：
1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區建成后的模樣；
2、現場和效果圖可能距離不小；
3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風險；
4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。
海南現房的優點：
1、如果是購買海南現房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；
2、交房不必等太久就能夠辦理入住。
海南現房的缺陷：
1、樓層、房型選擇方面較少；
2、價格略高，優惠小；
3、蔭蔽工程難以看到。
三、海南哪些房產合適買
海南商品房是否有touzi空間？海南什么樓盤生紙快，海南房子會生紙嗎？由于海南海南房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海南哪些商品房還能買，僅供參考！。
1、海棠灣8號溫泉公館：海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區，樓盤特點，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉腹地，依托天然溫泉、六大農業觀光園、18萬畝天然植被、甘什嶺自然保護區、周邊環伺的6大高爾夫球場等生態資源，打造集休閑、娛樂、酒店、精品住宅等配套功能為一體的高端旅游度假場所。。
2、富氧山莊：富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，樓盤賣點，超市，餐飲，會所，中西醫養生會館，泳池。
3、碧桂園椰城：碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(海文高速潭牛立交出口四公里處)，周邊娛樂有航天發射中心及主題公園。
4、日廣鳳羽林溫泉：日廣鳳羽林溫泉位于定安縣塔嶺新區弘誨路與環城南路交匯處，物業公司是海南興中鑫物業公司。
5、融創金城海口壹號：融創金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），周邊商場有日月廣場、名門廣場、家樂福。
6、廣物濱海國際海云府：廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，醫院配套有橫溝衛生所(685米)新埠街道新東村衛生室(1.8公里)；
7、瀛寰度假公寓：瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區，
8、溫泉莊園：溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊娛樂有南平溫泉(340米)。
9、富仕苑：富仕苑位于富仕苑，開發商是海口富仕德地產實業有限公司。
10、上城名都：上城名都位于海口市龍昆南路133號，
海南房產，想在海南海南買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海南未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
現今影響海南海南房價的主要因素就是政策，政府說海南房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制海南房價是必須的，但不是要海南房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。
結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，2020海南現房匯總（海南現房優勢和不足分析）供大家參考。。。
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