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按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。根據有關規定，業主辦理入住手續后連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案才能減免物業費。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

1、小區公共設施的維護以及保養費用。這一費用包括了小區外墻、樓梯、消防系統、電話系統、給排水系統以及其它設施設備的維護以及保養，當這些公共設施出現損壞，物業管理人員就需要對公用設施進行維護。

2、聘用管理人員的薪金。業主所交納的物業管理費，有一部分用于管理人員的薪金支出，其中包括了管理人員的工資、福利、保險以及服裝費用等等。

3、公用水電的支出。公用水電是指公用照明、噴泉以及草地淋水等等。

4、物業管理區域清潔衛生費用。物業管理區域清潔衛生是指物業管理區域內的垃圾清理、水池清理等等

5、物業管理區域綠化養護費用。綠化養護費用是指在物業公共區域內進行養殖花草的費用。

6、辦公費用。物業管理人員的行政辦公費用也包括在物業管理費用內。

7、其他為管理而發生的合理支出以及經過業主同意的費用。

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