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海南省樓盤|買海南省二手房如何按揭貸款

2020-10-30 20:08:02瀏覽量(

摘要:海南海南省房產(chǎn),1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)。與賣方確定海南省購房意向后,借款人

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買海南省二手房如何按揭貸款 海南新房,海南四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

買海南省二手房如何按揭貸款

1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)。

與賣方確定海南購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同。

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易辦理房屋過戶。

4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)。

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行海南省房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議,公證,保險。

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費(fèi)用,包括房屋保險費(fèi)等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。

借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理海南房產(chǎn)證和抵押證明。

貸款人的海南房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款。

銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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海南二手房按揭貸款條件是什么?

1.具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份。

2.具有良好的個人信用, 有償還貸款本息的能力。

3.同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。

4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入海南省房地產(chǎn)市場流通。

5.所海南購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

6.需要在建行開戶,并存入足夠的首期款。

7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄。


海南買房優(yōu)勢:據(jù)估計當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔(外籍華人)共有320多萬人,也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲,尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。,海南二手房

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