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精裝房裝修部分交契稅嗎 海南房產，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

要交。根據規定，海南買房交契稅，計稅價格應以合同總價款的金額為準，買賣裝修的房屋，裝修費用包括在內。所以購買精裝房，精裝修部分是要交契稅的，相對毛坯房而言契稅要高一些。

1、契稅的計稅依據一般是房屋的合同價格或稅務部門批準的價格。公式為：契稅=總海南省房價*稅率。

2、契稅稅率為3%-5%。根據我國經濟發展不平衡和各地經濟差異大的特點，實行區間稅率。各省、自治區、直轄市人民政府可以根據當地實際情況，在3% ~ 5%的范圍內作出決定。

3、第一套房契稅：

(1)對普通住宅建筑面積90㎡,契稅是總海南省房價的1%;

(2)對普通房屋建筑面積為90㎡- 144㎡,契稅是總海南省房價的1.5%;

(3)對普通房屋的建筑面積超過144㎡,契稅是總海南省房價的3%。

4、二套房契稅：

(1)對普通房屋建筑面積小于90㎡,契稅是總海南省房價的1%;

(2)如果建筑面積在90㎡和144㎡,契稅應總海南省房價的2%。

5、三套房及以上契稅：統一稅率為3%。

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理海南房產證的時候繳納房屋契稅。

海南省買房優勢：海南省房地產，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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