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先買房后有了住房公積金怎么使用 海南省房產，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是先用商貸買了房，然后工作單位才開始繳住房公積金的話，那職工繳存的住房公積金可以在之后想購買二套房時使用，屆時就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款一般要求連續繳存住房公積金達6個月以上，申請當月公積金賬戶處于正常繳存狀態就行。

因為公積金貸款利率一般要低于商貸利率，所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算一些。當然，客戶也可以選擇辦理組合貸款。

而客戶還可以去申請公積金沖還貸業務，用公積金賬戶里的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年一次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。

公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時使用。以及無房戶可以提取公積金來還房租;若經濟困難，比如享受醉低生活保障的家庭，就還可以提取公積金補貼家用。或者還可以攜帶海南購房合同去申請提取公積金用來還貸。

1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。

2.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。海南購房付全款特定的材料：如果我們是在購海南買房屋付全款的話，需要準備的文件為購海南買房屋的合同以及發票或者收據等材料，來證明你確實購買了房屋并且付全款，這就要注意在購海南買房屋的時候將必要的一些收據發票等不要丟，以免在需要使用的時候找不到2、海南購房貸款或分期付款需要的材料。

3.按揭海南買房準備特定材料：現在很多人海南買房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購買的海南省房子，提取住房公積金的時候應該準備借款合同，如果是按揭分期的則應該將自己在辦理首付時的發票帶上提取住房公積金。

海南優質樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國農村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫院配套有海口市第三人民醫院，海口市婦幼保健院；

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，綠化率。

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