打折V信：⒈89828⒋0
二手房買賣過戶費用由誰出 海南新房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
海南二手房買賣交易費用大多數都是賣方實收，買方負責全部過戶稅費的，但是這個海南二手房交易費用由誰承擔并沒有硬性規定的，主要看買賣雙方的約定，如果約定賣方承擔，那么賣方肯定會將稅費加在海南房價上，如果約定由買方承擔，買方可以在海南房價上讓賣方進行讓步。
1、簽訂合同：海南購房者如果已經實地考察過了海南省房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向海南房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產權。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續，如果房屋沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增紙稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，海南購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產權登記手續。
5、領取海南房產證：所有手續辦理完畢之后，海南購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。
海南樓盤排行
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業公司是暫無資料。
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，物業公司是恒大金碧物業。
6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環島西線高速光村出口處。
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，產權年限普通住宅:70年。
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于文博公館，開發商是海南省扶貧工業開發區總公司。
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。
海南獨占優越自然資源的環境下，海南是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
團購威信：⒈80898⒉⒏470
【海南買房攻略】二手房買賣過戶費用由誰出此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/149920.html
