打折威信：18089828470

房貸被拒絕可以換人嗎 海南買房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

房貸被拒絕可以換人。房貸被拒絕想要換人貸款有兩種情況：

一種是XG嚴格的地區，海南省買房、貸款是需要滿足XG條件的，這種情況下若是海南購房者房貸被拒絕是不能更換貸款人的，除非更換人也符合當地XG條件。

另一種情況就是沒有XG要求的地區，海南購房者在申請房貸被拒的時候是可以換人重新申請貸款的，但是需要對海南購房合同、貸款合同等一系列合同進行更改，重新提交資料給銀行。

1、不滿足房貸要求

按照銀行的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供海南購房合同/協議;同意將所海南購海南房產作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果海南購房者的戶口不在擬海南購房地，還需提供在當地繳存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

2、個人負債太高

如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。

3、貸款材料不完整

申請房貸的客戶若想順利獲貸，好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準備。如果因貸款材料不完整被銀行拒貸，借款人可以在補齊材料后，再次提出申請。

4、不符資格的超齡人群

各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。

5、未滿18歲的未成年人

按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時 需要有一定的學歷證明、具備相對穩定的職業與較高的經濟收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。

6、個人信用資質較差者

在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人征信數據庫日趨完善之后，全國 范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一 覽無疑。銀行根據征信數據庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄， 比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說“不”的。

7、所海南購房屋不符合貸款要求

按照相關規定，未滿五年的經適房、小產權房等沒有海南房產證、國有土地證的海南省房子均不能申請貸款。另外，房齡過大的海南省房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人海南省買房時一定要了解清楚自己所海南購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產生麻煩。

也有可能是開發商的原因一般情況如果開發商存在不具備開發條件、開發商的開發手續不完備或者開發商有嚴重的信用問題或者開發商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發商不具備保證擔保的能力。

海南樓盤賣點：海南美食憑借天賜豐富而獨特的食材、源遠流長自成一派的風格。“海產萬類，陸產千名”，吃貨在海南的生活將會變得別有滋味。，海南購房。

買房V信：180⒏⒐8⒉8470

海南房貸被拒絕可以換人嗎此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/150262.html