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現房與期房的區別是什么 海南省新房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、房屋屬性：現房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。

2、海南省購房合同：期房和現房簽訂的海南省購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間：現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。

4、配套設施：現房的配套設施相對來說比較成熟，海南省購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋結構：現房的房屋質量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等海南省購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。

6、房屋價格：一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

7、風險指數：現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、優點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是海南省新房;

2、缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。

1、優點：現房房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些海南省二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心海南房子會變樣;

2、缺點：現海南房價格相比期房時要略貴一些，有些海南省二手房在出售前有人住過，對于有海南省新房情結的客戶來說會有一定遺憾。

海南省買房優勢：海南購房，海南島別稱“椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。

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