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土地確權后，哪些土地需要收承包費 海南買房，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
1、農田或耕地
農田或耕地是指承包到戶的土地，其功能是用于種植農作物，進行土地確權后，農戶重新獲得了使用權，這種土地可以承包給他人，農戶可以收取租金，但前提是承包者不得擅自更改土地用途，除了能種植農作物外，不能取土挖塘，不能用于商業開發，比如建房等，說白了就是不能逾越土地紅線。
2、宅基地或其他閑置土地
這些類型的土地，可以承包給他人收取租金，但不能用于商業開發，如果把宅基地建商品房來賣是不允許的，只能在不影響環境的情況下，承包者需取得相關手續，可以用來諸如投建農家樂或者其他用途，一句話就是除了農民確權的耕地，屬于村集體的其他土地資源都是可以收取承包費的。比如村里的機動地、荒山、荒地、草原等等，都是可以發包，承包的，收入額的承包費用也是歸村集體所有;除此之外，已經確權到個人的耕地也是可以流轉的，流轉的費用歸確權到個人的地主所有。
1、多年不耕種荒廢的土地：承包土地后，若長期荒廢土地，導致國家土地資源浪費，那就會被國家收回，這樣才能得到合理利用!
2、沒有確權登記的土地：近兩年，我國很多土地都已確權了，且頒發了土地證，而沒有確權的土地，得不到合法的權益保障，也是要被收回的，所以沒有確權的要抓緊確權!
3、非法買賣的土地：在農村，土地是國家的，農民擁有的只是承包權和使用權，不能私自買賣，若你私自買賣，則會收回，且在申請宅基地時不予批準，所以家里有地的，醉好不要因為金錢而將其隨意賣出。
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