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買房子選什么樣的小區(qū) 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、交通：

小區(qū)周邊的交通是否方便關(guān)系著自己以后的出行便利問(wèn)題，特別是對(duì)于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區(qū)附近一定要有便利的交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區(qū)的地下車庫(kù)的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、周邊配套：

成熟的小區(qū)周邊應(yīng)該有完善的生活配套服務(wù)，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、綠化：

小區(qū)內(nèi)的綠化做得好就會(huì)給人一種舒適的感覺(jué)，小區(qū)綠地充足，那么在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。在公共區(qū)域，還應(yīng)該設(shè)置一些娛樂(lè)設(shè)施供業(yè)主使用。

4、物業(yè)服務(wù)：

有的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是屬于外包的，這類物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)水平如何還有待了解，有的朋友覺(jué)得物業(yè)服務(wù)平時(shí)接觸的并不是很多，但不作為的物業(yè)公司真的會(huì)讓業(yè)主頭疼。好的物管會(huì)對(duì)房屋和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。

5、安保條件：

小區(qū)的安保條件也非常重要，治安不好的小區(qū)每天都是吵吵嚷嚷的，業(yè)主隨時(shí)還要擔(dān)心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的海南房子再好，治安不好的話也不會(huì)住得舒心的。所以在海南買房前應(yīng)該事先了解這個(gè)街區(qū)的總體治安狀況如何。如果小區(qū)物業(yè)實(shí)施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進(jìn)入，說(shuō)明做好了安保工作。

6、樓間距：

現(xiàn)在的小區(qū)一般都是有幾棟高層建筑組成的，海南房子的樓層越高就越容易出現(xiàn)采光的問(wèn)題，也就是說(shuō)，朋友們?cè)谶x海南房子的時(shí)候要了解一下小區(qū)內(nèi)的海南房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時(shí)間不低于1個(gè)鐘頭(海南房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

一般而言，房屋容積率分為獨(dú)立別墅為0.2～0.5，聯(lián)排別墅的容積率為0.4～0.7，多層住宅的容積率為0.8～1.2，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，高層住宅的容積率為1.8～2.5。

住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于30%。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以?？诟邸怂邸⒀笃指邸⑷齺喐鬯膫€(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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