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房貸還款能力是工資的多少倍 海南省房產網，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時候會根據貸款申請人的工資評估貸款人是否有償還的能力，如果貸款人沒有償還的能力，可能就會降低貸款額度或者該貸款審核不通過。

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但并不是所有銀行都支持“接力貸”，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額后再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩余的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

房貸辦理的條件：

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、征信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平臺的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

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